December 7, 2020
From The Free
199 views


UPDATE UPDATE victory FOR NOW
After the demonstrations, press conference, occupation and picket Cerberus and BBVV agreed to SUSPEND THE EVICTIONS

“The Eviction Paralysed!” by the #GuerraACerberus of the @PAH_Valencia Y @rmartinezdalmau#SiSePuede#DecretoStopDesahucios ALREADY

*******************************************

BBVA and the investment fund Cerberus want to evict 38 families with minors in La Pobla de Vallbona

by Ester Fayos December 2, 2020at La Directa. translation the freeonline

80% of Divarian’s assets are owned by Cerberus vulture fund, managed in Spain by the eldest son of former far-right Spanish President José María Aznar, José María Aznar Botella, through Haya Real Estate; while the bank retains 20%. In 2018 it closed its accounts in Spain with profits of more than 274 million euros.

Last Wednesday, the PAH, @EntreBarris and the affected families held a mobilization, from the PSOE headquarters to the headquarters of Haya Real Estate – a company created by Cerberus to manage and market the properties – located on Avenida Cardenal Benlloch of Valencia, to stop the eviction, scheduled for December 9.

#GuerraACerberus #CapMésDesnonament

Image

They also demand a housing alternative, as well as the approval of a royal decree to stop evictions and cuts in basic supplies until 2023.

Castellón, Vila-real, the Vall d’Uixó, Valencia, Torrent, Catarroja, Alicante, Elche… The Divarian real estate investment fund is everywhere. This is the company created by BBVA and the American vulture fund Cerberus Capital Management, which in 2018 closed its accounts in Spain with profits of more than 274 million euros.

According to its website, it has at least 3,561 properties spread between Barcelona and Valencia and, together with Blackstone, is the largest investor in the Spanish tile market, with almost 50 billion euros invested in recent years.

Faced with speculation with the house by this large landlord, this Monday, in Barcelona, ​​the Guerra a Cerberus movement confronted him with an action at the headquarters of Haya Real Estate – a company created by Cerberus to manage and sell real estate.

Image

In total, there are 94 affected residents – including 25 minors, three people with functional diversity and a pregnant woman – who live in two blocks in the neighborhood known as the Hermitage: at 108 Carrer Sant Sebastià and at 99 B of Argila street.

Both buildings were built in 2009 by the company Sáez Construcciones, by businessmen José David Sáez Pascual and Maria del Carmen Pascual Gálvez; and little by little, they began to be inhabited by families with a vulnerable economic situation. Cristina Pérez – who prefers to use a fictitious name – was one of the first to settle there, along with her two minor children.

See also: 1st of 800 post-virus evictions blocked in ​​Barcelona Met.. Owned by US Cerberus Vulture Fund.

She signed a lease of 400 euros a month, which the owners renewed up to five times; and has been paying all monthly payments until 2019, when BBVA sent her a notification informing her that the property was seized. That’s when she realized she had signed fake contracts.

Although a good part of the families signed a contract, some occupied the empty flats and others only reached a verbal agreement.

Nelly, another neighbor who lives there with her partner and their children, aged one, four and seven – the eldest has functional diversity – experienced a very similar situation. In 2015, she signed a contract with a person linked to the builder and for almost two years she was paying 350 euros in rent. “One day the police came home and I realized that everything had been a scam,” she recalls.

Although a good part of the families signed a contract, some occupied the empty flats and others only reached a verbal agreement. This is the case of Sandra, who is four months pregnant; and his two minor children, who for a year and a half were paying between 200 and 350 euros in rent to the landlord.

“We agreed that we would pay him what we could. Then, two BBVA or Divarian workers came yo our home to tell us we had to leave,” she explains.

The housing movement also calls for the approval of a royal decree to stop evictions and cuts in basic supplies until 2023 | Jorge Mancebo

The fact that many families did not sign a contract and that the new or continuity contracts were not formalized in any register, because the estate was no longer owned by Sáez, but by BBVA and, later, also by Cerberus, has meant that the courts do not recognize the right of those affected to continue living in their homes.

So, after approving a 20-day postponement, they have set their eviction for December 9, amid the health emergency and the curfew.

For José Luis González, a spokesman for the PAH in Valencia, capital “is using all its mechanisms to evict these familes ”. “First, with false contracts, and then, through the network of BBVA, Divarian, Cerberus and Haya, because they do not want to respond to these families,” he said bluntly.

Those affected have contacted BBVA to stop the eviction and obtain a social rent based on the income of each family, many of whom have proven their situation of vulnerability with the corresponding documentation.

see also: The Squatted Garden and the Vilest Vulture Fund on Earth

For now, however, the answer has been no, although, as they explain, in these situations, the new property has a legal obligation to open a new bank account where tenants can transfer the rent.

The neighbors, the PAH and EntreBarris will again urge BBVA and Cerberus to convened an “urgent” meeting to “stop the eviction and provide a housing alternative for the 38 families.”

For its part, both the Ministry of Housing, in the hands of Rubén Martínez Dalmau (United We Can); as the City Council of La Pobla, led by Josep Vicent Garcia and Tamarit (Commitment), have been concerned about the situation of the families and say they are in contact with the manager and that work is being done to negotiate a solution, which would go through the suspension of the launch and the search for a housing alternative, either in the same building or in another building.

Image
A vulnerability with many requirements

Families have been moving heaven and earth to find an alternative to La Pobla de Vallbona, a fact that goes unnoticed for current property and social services, which in most cases have no evidence of this interest in finding a solution. within the legality.

“We’ve looked at other flats, but they cost 400 or 500 euros a month and I can’t afford that,” laments Cristina, who currently has a salary of 500 euros a month and her partner earns about 200 euros in black.

Nelly and Sandra are in the same situation. The first earns 600 euros and the second 800, between the provision of the minimum living income and the money earned by his partner as a plasterer.

As always, those affected who have tried to find an alternative, in addition to being asked for an income that they cannot afford, have also been required to present an employment contract and the latest payrolls; requirements that they cannot meet, as the vast majority have been doomed to the underground economy after the financial crisis of 2008.

Image

In addition, the fact that they cannot prove a situation of vulnerability arising from COVID-19 has also not allowed them to take advantage of the extension of rents that the Spanish Government included in the decree of 31 March.

 Wednesday's demonstration was also been called to demand the approval of a new decree with which the evictions of vulnerable families without housing alternative, as well as cuts in basic supplies be prohibited until 2023

The same decree law, which was published in the Official State Gazette (BOE) on April 1, defines what is a situation of “vulnerability” and, therefore, in what circumstances a tenant may be eligible for extension: due to the pandemic, you must have gone into a situation of unemployment, be affected by a temporary employment regulation file (ERTO), have reduced your working day for reasons of care or be in other circumstances that have meant “a substantial loss of income”.

Likewise, the total income of the family unit, in the month prior to the application for the extension, may not exceed the limit of three times the public indicator of monthly income with multiple effects (IPREM), which stands at 537.84 euros per month; therefore, they would be 1,613.52 euros.

For Mortgage Affected Platforms (PAHs), tenant unions and housing groups across the territory, this definition of vulnerability is “very narrow” and leaves out many people who cannot prove a vulnerability derived from the pandemic ”.

It is a demand that has already received the support of several parliamentary groups, such as the CUP, Esquerra Republicana de Catalunya, Unides Podem, Compromís or EH-Bildu.

The framework of BBVA, Cerberus, Divarian and Haya

In October 2018, BBVA sold part of its real estate assets to the investment fund Cerberus, one of Blackstone’s main competitors; and created a company to manage them: Divarian Propiedad SA, with links to Bulgaria through its President and Prince of Bulgaria, Konstantin Assen Saxony.

Image

80% of Divarian’s assets are owned by Cerberus, managed in Spain by the eldest son of former Spanish President José María Aznar, José María Aznar Botella, through Haya Real Estate; while the bank retains 20%.

According to some pages of commercial information, BBVA maintains this 20% through two directors, Cesáreo Rey-Baltar and José Ferris Monera, who are also present on the board of directors of the construction company Metrovacesa, promoter of the Action Program Integrated (PAI) in the neighborhood of Benimaclet.

For González, these movements respond to “clear economic interests in managing housing and land.”

Related

1st of 800 post-virus evictions blocked in ​​Barcelona Met.. Owned by US Cerberus Vulture Fund.

In “social revolution”

Stop Dyncorp death corporation, part of Cerberus the Vilest Vulture Fund on Earth

Barcelona: 15 day blockade stops Blackstone eviction of 10 Families

Popular power halts 3 Barcelona Evictions. But 60 more Set for Tomorrow

Related Posts
Fraguas: Call to resist Eviction of Occupied Abandoned Village

PIZZAGATE- DYNCORP INTERNATIONAL is the SCUM OF THE EARTH.

original in Catalan

El BBVA i el fons d’inversió Cerberus volen desnonar 38 famílies amb menors d’edat a la Pobla de Vallbona

PUBLICAT: Desembre 2, 2020

Castelló, Vila-real, la Vall d’Uixó, València, Torrent, Catarroja, Alacant, Elx… El fons d’inversió immobiliari Divarian és a tot arreu. Es tracta de la companyia creada pel BBVA i el fons voltor estatunidenc Cerberus Capital Management, que en l’any 2018 va tancar els seus comptes a l’Estat espanyol amb uns beneficis de més de 274 milions d’euros. Segons es recull a la seua pàgina web, té almenys 3.561 immobles repartits entre Barcelona i València i, junt amb Blackstone, és el major inversor en el mercat de la rajola espanyol, amb vora 50.000 milions d’euros invertits en els darrers anys.

Image

Davant l’especulació amb l’habitatge per part d’aquest gran tenidor, aquest dilluns, a Barcelona, el moviment Guerra a Cerberus va plantar-li cara amb una acció a la seu d’Haya Real Estate –societat creada per Cerberus per gestionar i comercialitzar els immobles–, mentre que a València, aquest dimecres, la PAH i EntreBarris han convocat una mobilització, des de la seu del PSOE fins a la seu d’Haya Real Estate ubicada a l’avinguda Cardenal Benlloch, passant per l’Ajuntament de València i la seu del BBVA del carrer Joan d’Àustria, per aturar el desnonament de 38 famílies de la Pobla de Vallbona (Camp de Túria).

En total, són 94 veïnes –entre les quals hi ha 25 menors, tres persones amb diversitat funcional i una dona embarassada– afectades que hi viuen en dos blocs al barri conegut com a l’Ermita: al número 108 del carrer Sant Sebastià i al 99 B del carrer Argila. Ambdós edificis van ser construïts en l’any 2009 per part de l’empresa Sáez Construcciones, dels empresaris José David Sáez Pascual i Maria del Carmen Pascual Gálvez; i a poc a poc, començaren a ser habitats per famílies amb una situació econòmica vulnerable.

Cristina Pérez –qui prefereix utilitzar un nom fictici– va ser una de les primeres a instal·lar-s’hi, junt amb els seus dos fills menors d’edat. Va signar un contracte de lloguer de 400 euros al mes, el qual els propietaris se’l van renovar fins a cinc vegades; i ha estat pagant totes les mensualitats fins a l’any 2019, quan el BBVA li va enviar una notificació en què se li comunicava que la finca estava embargada. És llavors quan es va adonar que havia signat contractes falsos.

Tot i que una bona part de les famílies signaren un contracte, algunes ocuparen els pisos buits i unes altres només van arribar a un acord verbal

Nelly, una altra veïna que hi viu amb la seua parella i els seus fills, d’un, quatre i set anys –el més major té diversitat funcional–, va viure una situació molt semblant. En l’any 2015, va signar un contracte amb una persona vinculada a la constructora i durant quasi dos anys va estar pagant 350 euros de lloguer. “Un dia va vindre la policia a casa i em vaig adonar que tot havia sigut una estafa”, recorda.

Tot i que una bona part de les famílies signaren un contracte, algunes ocuparen els pisos buits i unes altres només van arribar a un acord verbal. És el cas de Sandra, embarassada de quatre mesos; i els seus dos fills menors d’edat, qui durant un any i mig van estar pagant entre 200 i 350 euros de lloguer al propietari. “Vam acordar que li pagaríem el que poguérem. Després, dos treballadors del BBVA o Divarian van vindre a casa per dir-nos que havíem de marxar”, explica.

El moviment per l’habitatge també demana l’aprovació d’un reial decret que ature els desnonaments i els talls dels subministraments bàsics fins al 2023 |Jorge Mancebo

El fet que moltes famílies no signaren un contracte i que els contractes nous o els de continuïtat no estigueren formalitzats en cap registre, perquè la finca ja no era propietat de Sáez, sinó del BBVA i, més tard, també de Cerberus, ha comportat que els jutjats no reconeguen el dret de les afectades a continuar vivint en els seus habitatges.

Així doncs, després d’aprovar un ajornament de 20 dies, han fixat el seu desnonament el pròxim 9 de desembre, enmig de l’emergència sanitària i el toc de queda. Per a José Luis González, un portaveu de la PAH a València, el capital “està utilitzant tots els seus mecanismes per desnonar aquestes famílies”. “Primer, amb uns contractes falsos, i després, a través de l’entramat de BBVA, Divarian, Cerberus i Haya, perquè no volen donar resposta a aquestes famílies”, rebla amb rotunditat.

Les afectades s’han posat en contacte amb el BBVA per aturar el desnonament i aconseguir un lloguer social en funció dels ingressos de cada família, moltes de les quals tenen acreditada la seua situació de vulnerabilitat

Les afectades s’han posat en contacte amb el BBVA per aturar el desnonament i aconseguir un lloguer social en funció dels ingressos de cada família, moltes de les quals tenen acreditada la seua situació de vulnerabilitat amb la documentació corresponent. Per ara, però, la resposta ha estat negativa, encara que, segons expliquen, davant aquestes situacions, la nova propietat té l’obligació legal d’obrir un nou compte bancari on les inquilines puguen transferir la renda. Aquest matí, les veïnes, la PAH i EntreBarris tornaran a instar al BBVA i Cerberus a convocar una reunió “urgent” per “aturar el desnonament i proporcionar una alternativa habitacional a les 38 famílies”.

Per la seua part, tant la Conselleria d’Habitatge, en mans de Rubén Martínez Dalmau (Unides Podem); com l’Ajuntament de la Pobla, dirigit per Josep Vicent Garcia i Tamarit (Compromís), s’han preocupat per la situació de les famílies i asseguren que estan en contacte amb la gestora i que s’està treballant per a negociar una solució, que passaria per la suspensió del llançament i la recerca d’una alternativa habitacional, bé en el mateix edifici o en un altre immoble.


Una vulnerabilitat amb molts requisits

Les famílies han estat movent cel i terra per trobar una alternativa a la Pobla de Vallbona, fet que passa desapercebut per a l’actual propietat i els serveis socials, que en la majoria de casos no tenen proves d’aquest interés a trobar una solució dins de la legalitat. “Hem mirat altres pisos, però costen 400 o 500 euros al mes i jo no em puc permetre això”, lamenta Cristina, qui en l’actualitat té una nòmina de 500 euros al mes i la seua parella guanya al voltant de 200 euros en negre. Nelly i Sandra es troben en la mateixa situació. La primera cobra 600 euros i la segona 800, entre la prestació de l’ingrés mínim vital i els diners que guanya la seua parella com a guixaire.

Image

Com passa sempre, a les afectades que han intentat buscar una alternativa, a banda de demanar-los una renda que no poden fer front, també els han exigit presentar un contracte laboral i les últimes nòmines; uns requisits que no poden complir, ja que la gran majoria s’han vist abocades a l’economia submergida després de la crisi financera de l’any 2008. A més a més, el fet que no puguen acreditar una situació de vulnerabilitat derivada de la COVID-19 tampoc els ha permés acollir-se a la pròrroga dels lloguers que el Govern espanyol va incloure en el decret del 31 de març.

Image

La manifestació d’aquest dimecres també s’ha convocat per demanar l’aprovació d’un nou decret amb què els desnonaments de famílies vulnerables sense alternativa habitacional, així com els talls de subministraments bàsics estiguen prohibits fins al 2023

El mateix decret llei, que es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) l’1 d’abril, defineix què és una situació de “vulnerabilitat” i, per tant, en quines circumstàncies una llogatera es pot acollir a la pròrroga: a causa de la pandèmia, ha d’haver passat a una situació de desocupació, estar afectada per un expedient temporal de regulació d’ocupació (ERTO), haver reduït la seua jornada per motius de cures o trobar-se en unes altres circumstàncies que hagen suposat “una pèrdua substancial d’ingressos”.

Així mateix, el conjunt dels ingressos de la unitat familiar, en el mes anterior a la sol·licitud de la pròrroga, no pot superar el límit de tres vegades l’indicador públic de renda d’efectes múltiples mensual (IPREM), el qual se situa en 537,84 euros al mes; per tant, serien 1.613,52 euros.

The Squatted Garden and the Vilest Vulture Fund on EartStop CErberus.. owner of death corporation Dyncorp

Per a les Plataformes d’Afectades per la Hipoteca (PAH), els sindicats de llogateres i grups d’habitatge d’arreu del territori, aquesta definició de vulnerabilitat és “molt reduïda” i “deixa fora molta gent que no pot provar una vulnerabilitat derivada de la pandèmia”. Per això, la manifestació d’aquest dimecres també s’ha convocat per demanar l’aprovació d’un nou decret amb què els desnonaments de famílies vulnerables sense alternativa habitacional, així com els talls de subministraments bàsics estiguen prohibits fins al 2023. Es tracta d’una mesura que ja ha rebut el suport de diversos grups parlamentaris, com la CUP, Esquerra Republicana de Catalunya, Unides Podem, Compromís o EH-Bildu.

Image


L’entramat BBVA, Cerberus, Divarian i Haya

L’octubre de 2018, el BBVA va vendre part dels seus actius immobiliaris al fons d’inversió Cerberus, un dels principals competidors de Blackstone; i van crear una companyia per gestionar-los: Divarian Propiedad SA, amb vincles a Bulgària a través del seu president i príncep de Bulgària, Konstantin Assen Sajonia. El 80% dels actius de Divarian són propietat de Cerberus, gestionat a l’Estat espanyol pel fill major de l’expresident espanyol José María Aznar, José María Aznar Botella, a través d’Haya Real Estate; mentre que el banc conserva el 20%.

This image has an empty alt attribute; its file name is okupa.png

Segons algunes pàgines d’informació mercantil, el BBVA manté aquest 20% a través de dos directius, Cesáreo Rey-Baltar i José Ferris Monera, que estan presents també en el consell d’administració de la constructora Metrovacesa, impulsora del Programa d’Actuació Integrada (PAI) al barri de Benimaclet. Per a González, aquests moviments responen a uns “clars interessos econòmics a l’hora de gestionar l’habitatge i el territori”.BBVACerberusCompromísCOVID-19desnonamentsDivarianEntreBarrisGuerra a CerberushabitatgePAH ValènciapandèmiaUnides Podem




Source: Thefreeonline.wordpress.com